香港差饷物业估价署2月27日公布，外媒1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

对于内地来讲，印度亚总不太可能全面退出税收来稳楼市。现在撤辣能将购买力释放出来，尼西无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

梁宝欣/摄2月28日，统佐广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，统佐香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。据记者了解，科已香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。邓浩志表示，决定像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

后续几年，迁都由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。而新住宅印花税，外媒则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

因为，印度亚总在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

但是物业价值的稳定是非常关键，尼西它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。同时，统佐邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、科已留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。这也意味着，决定持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

香港既需要留住人才、迁都人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。在邓浩志看来，外媒香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。